Biroju ēka Antonijas iela 17, Rīga
Projekta pasūtītājs: SIA Vastint Latvia
Projekta autors: Pēteris Bajārs, SIA OUTOFBOX
Galvenais būvuzņēmējs: SIA Consius
Būvdarbu vadītājs: Vladislavs Pudnieks, SIA Consius
Būvuzraugs: Kristaps Brūniņš, SIA BLV ADVISORY GROUP
Projekta apraksts:
Biroju ēka Antonijas ielā 17, Rīgā, ekspluatācijā nodota 2025. gadā. Tā ir 6 stāvu ēka ar kopējo platību 4693,6 m2. Ēka veidota no saliekamā dzelzsbetona karkasa (ārsienas – trīsslāņu paneļi, iekšsienas – paneļi, pārsegumi – HCS paneļi). Izbūvēti lentveida pamati slodzes pārnešanai, no karaksa uz CCFA tipa urbpāļiem.
Ēkas ārsienas veido trīsslāņu, slodzi nesoši, pigmentēti dzelzsbetona paneļi. Fasādē iebūvētais siltumizolācijas slānim ir mainīgs biezums atkarībā no fasādes volumetriskās formas. Pigmentētā betona biezums ir salīdzinoši konstants, tātad vietās, kur tas izvirzās uz āru ir biezāka siltumizolācija. Slāņa nominālais biezums – 200 mm ar papildus izolācija līdz 300 mm. Elementa svērtais siltuma caurlaidības koeficients U,W(m2*K) < 0,236. Elementā iebūvēta Rockwool FRONTROCK S loksnes. Logi jau iestrādāti ražotnē.
Ēkai ir profilētu metāla lokšņu jumts. Segums – SOPRALENE FLAM 40 + FLEXGUM-P HFR MINERAL REFLECTA. Vietās ar paaugstinātu slodzēm un virs terasēm jumts balstīts uz HCS. Plakanais jumta segums saules atstarojošs. Profilētās loksnes vilnis arī pildīts ar siltumizolācijas materiālu. Siltumizolācijas biezums jumta plakanajās daļās – 250 mm + kritumu veidojošs slānis līdz 220 mm. Slīpajās daļās – 300 mm. Ēkā ir alumīnija durvis Aluprof MB 86 SI sistēmā. Ir metāla vienviru un divviru durvis. Logi veidoti Aluprof MB 86 SI sistēmā.
Hidroizolācijas montāžai izmantots betona fasādes šuvju materiāls – SikaHyflex-250 Facade sistēma. Difūzijas membrāna ap logiem un fasādēm – SIGA – Fentrim IS 2 (150 mm plata, pašlīmējošā) + GreenteQ 600 15/4-9. Jumts, plakanās daļas – SOPRALENE FLAM 40 + FLEXGUM-P HFR MINERAL REFLECTA. Jumts, vertikālās daļas – SOPRALENE FLAM 40 + SOPRALENE FLAM JARDIN S5 W.
Tvaika izolācijas montāžai: grīdas plātnei – LDPE foil (Black) 200 microns, logiem V SIGA – Fentrim IS 20 (100 un 150 mm plata, pašlīmējošā), jumts – SOPREMA MANFRED, SOPRAVAP EGA 40 un SOPREMA VAPRO VAP, tehniskā stāva sienas – TYVEK Airguard Reflective.
Siltumizolācijas montāžai: logi, zem rāmjiem – Isover Extreme 31, 150 mm, logiem pa perimetru – Isover SK-C 90 mm. Logi, balsta paliktnis rāmjiem – GreenteQ Klima Konfrom 60/80. Grīda, zem lifta šahtas – Jackofoam 250 F 100 mm. Jumts, saskaņā ar mezgliem – HARDROCK MAX, MONROCK MAX E 100/150/200 mm, HARDROCK MF PLUS 10 mm (slīpajās daļās), ROCKFALL (slīpumiem plakanās daļās) , SUPERROCK PREMIUM.
Ēkā ir centralizētā siltumapgāde un centralizētā aukstumapgāde (dzesēšana) Izņemot lokālas telpas, kurās nepieciešams nodrošināt 24/7 dzesēšanu. Dzesēšanu nodrošina ar chilleru un drycooler kombināciju ar free cooling funkciju maksimālai energoefektivitātei. Siltuma regulēšana tiek veikta atkarībā no ārgaisa temperatūras, tiek veikts temperatūras pazeminājums naktī un brīvdienās, kā arī regulēšanu veic individuāli ar termoregulatoriem. Visas funkcijas strādā tandēmā caur telpās izvietotajiem termostatiem un ēkas BMS sistēmu saskaņā ar rūpīgi definētiem parametriem. Ir vienotā siltumenerģijas uzskaite siltuma mezglā kopā apsildei un karstā ūdens sagatavošanai. Katrā biroja ēkas stāvā uz izejošās stāva apkures cilpas arī ir siltuma skaitītājs, bet tas netiek lietots norēķinu veikšanai. Karstā ūdens sagatavošana notiek centralizēti siltuma mezglā. Naktīs, brīvdienās un ārpus ēkas lietotāju darba laika temperatūra pazemināta saskaņā ar grafiku. Ir vienotā siltumenerģijas uzskaite kopā apsildei un karstā ūdens sagatavošanai un arī tikai karstā ūdens apjomam.
Attiecībā uz ventilāciju ēkā ir mehāniskā ventilācija pēc pieprasījuma un mehāniskā ventilācija ar siltuma atgūšanu no izvadāmā gaisa. Elektroapgāde ir 100% iepirktā elektroenerģija iegūta no atjaunojamiem resursiem. Izveidota energoefektīvas teritorijas un telpu apgaisme, uzstādīta apgaismes regulēšana, izveidota zibensaizsardzības sistēma, pārsprieguma aizsardzības sistēma, uzstādīti dūmu detektori. Izveidota pieslēguma vieta ēkas autonomajai elektroapgādei nav izveidota, bet ēkas kritiskajām sistēmām (UATS, EES-CI, ESS-PK, utt) ir nodrošināta autonoma nepārtraukta rezerves elektroapgāde (ģenerators).
Saskaņā ar ēkai piešķirto pagaidu energosertifikātu tā atbilst A klasei ar energoefektivitātes rādītāju 116 kWh/m² gadā.