Biznesa centrs Elemental Business Centre Skanstes iela 25, Rīga

Projekta pasūtītājs: SIA Kapitel

Projekta autors: Pluss Arhitektid OÜ, Tarmo Miller, Indrek Allmann

Galvenais būvuzņēmējs: SIA Merks

Būvdarbu vadītājs: Igors Peretjagins

Būvuzraugs: SIA Firma L4

Projekta apraksts:

Biznesa centrs Elemental Business Centre Skanstes ielā 25, Rīgā, pirmreizējā ekspluatācijā nodots 2023. gadā. Ēkas kopējā platība ir 30 655 m2, iznomājamā platība 21 500 m2, ēkai ir 11 virszemes stāvi un 1 pazemes stāvs (autostāvvieta). Pirms ēkas būvniecības ekologs veica zemes gabala novērtēšanu, sniedza rekomendācijas projektēšanas un būvniecības procesam.

Projekta izstrādes sākumā tika veikts ēkas dzīves cikla izmaksu aprēķins, kurā tika sniegtas arī rekomendācijas, kā uzlabot ekonomisko ieguvumu (apgaismojuma risinājumam, būvkonstrukciju risinājumam). Ēkas būvniecībā izmantoti ilgtspējīgi, pret degradāciju izturīgi materiāli. Ēkas ārsienas veido alumīnija stikloto elementu fasāde ar saules aizsardzību stikliem. Pagraba/grīdas pārsegumu veido monolīta dzelzsbetona plātne un sienas ar hidroizolāciju. Pazemes stāva griestiem siltumizolācijai izmantots PAROC CGL 20cy biezumā 200 mm. 1. stāva grīda siltināta ar putupolistirolu Finnfoam FL-300 (b=150 mm). Jumta konstrukciju veido dobtie pārseguma paneļi. Uz jumta uzkausēta balta ruļveida hidroizolācija, kas atstaro saules enerģiju. Divās kārtās izmantots materiāls IKO Enerthem ALU 150 mm (kopā 300 mm).

Ēkā ir centralizētā siltumapgāde, ko nodrošina AS Rīgas siltums un papildu ēkas pāļos iebūvēti siltumsūkņi (termopāļi). Izmantots mākslīgā intelekta risinājums R8, lai ar VAS (vadības un automātikas sistēma) sistēmas palīdzību optimizētu energoresursu izmantošanu. Ēkas tehniskajās telpās ir 4 elektriskie sildītāji ar termostatiem. Ēkā ir arī centralizētā aukstumapgāde (dzesēšana) un individuālā aukstumapgāde (dzesēšana). Uzstādīts chilleris/siltumsūknis un drycooler (sausā tipa dzesētājs) papildus aukstumnesēja nodzesēšanai. Ēkā ir izbūvēta bezkondensāta sistēma ar dzesēšanas sijām. Ierīkotas SPLIT un MULTISPLIT sistēmas servertelpu un atsevišķu tehnisko telpu dzesēšanai.

Siltuma regulēšana ēkā tiek veikta atkarībā no ārgaisa temperatūras, tiek veikts temperatūras pazeminājums naktī, brīvdienās, kā arī var regulēt individuāli ar termoregulatoriem. Tiek ievēroti AS Rīgas Siltums temperatūras grafiki un ēkas VAS un uzņēmuma R8 mākslīgā intelekta kontrole pēc telpu sensoriem un siltuma pieprasījuma. Temperatūru regulē ēkas VAS iestatīti grafiki. Ēkas telpās ir termoregulatori, ar kuru palīdzību ir iespējams regulēt temperatūru pa zonām un atsevišķi pa telpām. Šie termoregulatori ir saslēgti kopā ar ēkas logiem, logi ir atvērti tie atlēdz, gan apkuri, gan dzesēšanu telpā, kurā logs ir vaļā.

Ēkā ir vienotā siltumenerģijas uzskaite siltuma mezglā kopā apkurei un karstā ūdens sagatavošanai, kā arī ventilācijai. Karstā ūdens sagatavošana notiek centralizēti siltuma mezglā. Siltumenerģijas uzskaite tiek veikta arī tikai karstā ūdens apjomam.

Ēkai izbūvēts liels ūdens rezervuārs, kurš sakrāj lietusūdeņus otrreizējai izmantošanai, arī laistīšanai. Ēkā uzstādīti solenoīdu vārsti, kas novērš plūdu risku. Koplietošanas telpās uzstādītās santehnikas iekārtas ir ar zemu ūdens patēriņu, jaucējkrāniem ir uzstādīti plūsmas ierobežotāji, lai samazinātu ūdens patēriņu.

Ēkā ir mehāniskā ventilācija ar siltuma atgūšanu no izvadāmā gaisa. Elektroapgāde tiek iegūta arī no atjaunojamiem energoresursiem. Ēkai piešķirts Elektrum Green sertifikāts. Izveidota energoefektīvas teritorijas vai telpu apgaisme, uzstādīta apgaismes regulēšana (taimeri, kustības/klātbūtnes sensori), izveidota zibensaizsardzības sistēma, pārsprieguma aizsardzības sistēma. Koplietošanas telpās uzstādīti DALI gaismekļi. Uzstādīti dūmu detektori. Izveidota elektrotransporta uzlādes vieta, pieslēguma vieta ēkas autonomajai elektroapgādei. Ir uzstādītas velonovietnes ar iespēju uzlādēt velosipēdu. Ir nomarķēti veloceliņi, gājēju celiņi un brauktuves.

Būvniecības laikā tika izstrādāts atkritumu apsaimniekošanas plāns. Ēkā uzstādītas šķiroto atkritumu tvertnes: stikla, papīra, bio atkritumi, sadzīves atkritumi.

Projekts izstrādāts, balstoties uz BREEAM vadlīnijām, lai samazinātu gaisa piesārņojuma risku (gaisa ieņemšanas/izmešanas izvietojums). Veikti akustiskie mērījumi, projekts izstrādāts, balstoties uz sertificēta akustikas eksperta sniegtajām vadlīnijām.

Saskaņā ar ēkai piešķirto energosertifikātu tā atbilst A klasei ar ēkas energoefektivitātes novērtējumu 93 kWh/m² gadā.