Jaunbūvēta daudzdzīvokļu ēka Nameja rezidence Raņķa dambis 5, Rīga

Projekta pasūtītājs: SIA Hepsor RD5

Projekta autors: SIA Diānas Zalānes projektu birojs

Galvenais būvuzņēmējs: SIA Mitt&Perlebach

Būvdarbu vadītājs: Kaspars Grīgs

Būvuzraugs: Pēteris Banga, Kalvis Gruntmanis

Projekta apraksts:

Daudzdzīvokļu ēka Nameja rezidence Raņķa dambī 5, Rīgā, pirmreizējā ekspluatācijā nodota 2024. gadā. Āgenskalna un Uzvaras parka tuvumā ir radīta ēka, kas organiski iekļaujas apkārtējā vidē papildina to kā esošajai pilsētvidei līdzās pastāvoša un harmoniska ēka. Objekts radīts kā arhitektūra mūsdienīgam dzīvesveidam pilsētas vidē.
Projekta koncepcija ir L veida apjoms, ar piecu stāvu apjomu pret Raņķa dambi un četru stāvu apjomu pret Uzvara bulvāri. Ēka un esošie koki gar zemesgabala robežu veido noslēgtu telpisko struktūru pret labiekārtotu iekšpagalmu, kas paredzēts iedzīvotāju ērtībām ar autonovietnēm un mierīgu rekreācijas zonu.
Fasādē pret Raņķa dambi ir plaši stūra logi, veidojot ritmiskas nobīdes horizontāli pa stāviem. Kā dekoratīvi akcenta elementi kalpo logailu skārda apdares, kas netiek veidotas lineārā izvietojumā, kopējot tās pa stāviem, bet gan tiek paredzētas pēc nejaušības izvietojuma principa. Tādējādi, kopā ar stūra logu ritmu, fasāde tiek padarīta arhitektoniski izteiksmīgāka un plastiskāka.
Ēku arhitektoniskais veidols ar jumta terasi, būvapjomu dalījumu divos krāsu toņos, fasādes ķieģeļu flīžu apdari, balkonu un logu ritmu rada pietiekami plastisku risinājumu, kas ir atbilstošs un piemērots apkārtējas vides mērogam un raksturam – respektējot gan kvartālā esošo dzīvojamo ēku apjomu augstumus, gan blakus zemes gabalā esošo kādreizējo skolas ēkas vēsturisko apjomu (arh. R. Šmelings)
Ēkā ir pieejami 38 dažādu platību dzīvokļi, starp kuriem ikviens varēs atrast sev piemērotāko. Kā viens no būtiskākajiem aspektiem ir – veidot labi izgaismotas telpas ar plašiem logu stiklojumiem. Katram dzīvoklim paredzētie balkoni vai lodžijas rada tik svarīgo sasaisti ar ārtelpu. Iedzīvotāju ērtībām pagrabstāvā izvietotas arī atsevišķas palīgtelpas mantu glabāšanai.

Ēkas ārsienas veido dobie betona bloki un monolītais dzelzsbetons, siltinātas ar ESTPLAST80 biezumā 200 mm. Pagraba/grīdas pārsegumu veido monolītā dzelzsbetona pamatu plātne un saliekamās dzelzsbetona pārseguma plātnes, siltināts ar Finnfoam300 biezumā 50 mm un EPS Thermowhite biezumā 100 mm. Jumta konstrukciju veido saliekamās dzelzsbetona pārseguma plātnes, kas siltinātas ar ESTPLAST80, biezumā 200-400 mm, jumta segumam izvēlēts bitumena ruļļmateriāls. Ēkai ir SeiCom logi, Swedoor dzīvokļu ārdurvis un Porta doors dzīvokļu iekšdurvis.

Ēkā ir centralizētā siltumapgāde un individuālā aukstumapgāde (dzesēšana) – dzīvokļos tiek nodrošināta iespēja uzstādīt gaisa dzesēšanas sistēmu (kondicionieri). Siltuma temperatūras režīmu kontrolē ar trīsgaitas vārsta palīdzību. Laika apstākļu kompensācijas funkcijas kontrolieros mēra ārgaisa temperatūru un attiecīgi regulē apkures sistēmas plūsmas temperatūru. Dzīvokļos grīdas apkures sistēma ar katrai istabai atsevišķi regulējamu siltuma režīmu. Sanmezglos elektriskā grīdas apsildes sistēma ar termostatu temperatūras regulēšanai. Apkures patēriņu paredzēts uzskaitīt kopīgi visai mājai, kā arī katram dzīvoklim atsevišķi. Koplietošanas telpā ir grīdas apkures sistēma un tehniskajās telpās izvietoti elektriskie radiatori ar termostatiem. Elektriski apsildāma apakšzemes autostāvvietas iebrauktuvei braukšanas trajektorijas vietās, apsildes ieslēgšanu/ izslēgšanu kontrolē temperatūras un mitruma sensors. Ir vienotā siltumenerģijas uzskaite siltuma mezglā kopā apkurei un karstā ūdens sagatavošanai. Karstā ūdens nolasīšanai uzstādīts daudzstrūklu karstā ūdens mērītājs ar datu nolasīšanas aprīkojumu. Karstā ūdens sagatavošana notiek centralizēti siltuma mezglā. Katram dzīvoklim paredzēts aukstā un karstā ūdens patēriņa skaitītājs, kas atrodas katrā stāvā koplietošanas telpā pieejamā vietā – komunikāciju šahtā.

Ēkā ir mehāniskā ventilācija ar siltuma atgūšanu no izvadāmā gaisa. Katram dzīvoklim ir nodrošināta mehāniskā ventilācija ar rekuperāciju, kas ar siltuma atguves metodi nodrošina svaiga un tīra gaisa pieplūdi bez logu atvēršanas. Ventilācija ir nodrošināta katram dzīvoklim ar atsevišķu ventilācijas iekārtu, kas izvietota dzīvokļa sanitārajā mezglā aiz iekārtajiem ģipškartona griestiem. Piespiedu ventilācija ir nodrošināta dzīvojamajai telpai, guļamistabām, kā arī sanitārajam mezglam. Virtuves ventilācijai nodrošināts ventilācijas gaisvads.

Izveidota energoefektīvas teritorijas vai telpu apgaisme, uzstādīta apgaismes regulēšana (taimeri, kustības/klātbūtnes sensori). izveidota zibensaizsardzības sistēma, pārsprieguma aizsardzības sistēma. Katrā dzīvoklī izbūvēts autonomais (bateriju) dūmu detektors. Ēkai ir 3-fāzu elektropieslēgums pilsētas tīkliem. Katram dzīvoklim ir rozetes, slēdži, gaismekļu pievadi, pieslēguma punkti elektroierīcēm. Katram dzīvoklim ir savs individuāls elektrības patēriņa skaitītājs.

Saskaņā ar ēkai piešķirto pagaidu energosertifikātu tā atbilst A+ klasei ar ēkas energoefektivitātes novērtējumu 84 kWh/m² gadā.