LSEZ SIA Caljan ražošanas ēka Brīvības iela 142A, Liepāja

Projekta pasūtītājs: SIA Caljan LSEZ (Liepājas speciālā ekonomiskā zona)

Projekta autors: Agita Lieģe

Galvenais būvuzņēmējs: SIA BUKOTEKS

Būvdarbu vadītājs: Kristaps Grinšpons

Būvuzraugs: SIA Būvniecības konsultants, Egils Morītis

Projekta apraksts:

SIA Caljan ražošanas ēka Brīvības ielā 142A, Liepājā, pirmreizējā ekspluatācijā nodota 1975. gadā. Projektēta 1966. gadā institūtā Gipromez, vienstāvu ēka ar kopējo platību 11 038,7 m². Konstrukcija veidota no dzelzsbetona karkasa – kolonnas (40×80 cm) un monolītās kopnes, uz kurām balstīti ribotie dzelzsbetona paneļi. Ārsienas no keramzītbetona un dzelzsbetona paneļiem. Grīdas no betona, daļēji bojātas un piesūkušās ar naftas produktiem. Centrālajā daļā izbūvētas biroja telpas. Ēku veido trīs savstarpēji savienoti cehi.
Sadzīves ēka – trīsstāvu ēka ar kopējo platību 1 824,37 m². Pamati no monolītā dzelzsbetona, nav konstatēta vertikālā siltuma un hidroizolācija. Ārsienas no silikāta un māla ķieģeļiem. Starpstāvu pārsegumi – dobās dzelzsbetona plātnes. Pirmajā stāvā ēdnīca un tehniskās telpas, augšējos stāvos biroji un ģērbtuves. Grīdas nesiltinātas, logi un durvis neatbilda normatīviem.
Galerija – savieno abas ēkas trešajā stāvā. Konstrukcija – metāla sijas un keramzītbetona paneļi, jumts no dobajām dzelzsbetona plātnēm.
Demontāža – ražošanas ēkai demontētas inženierkomunikācijas, logi, durvis, iekšējās starpsienas, vecās grīdas un ražošanas iekārtu pamati. Sadzīves ēkai noņemti inženiertīkli, grīdas, apdare un iekšējās konstrukcijas līdz pārsegumiem. Abām ēkām attīrītas fasādes.
Pārbūve un energoefektivitātes uzlabošana – ražošanas ēkai piebūvēts papildu cehs, veikta pamatu un jumta siltināšana, fasāde apšūta ar Tenax W150 paneļiem, ierīkota jauna elektroinstalācija, LED apgaismojums, ventilācija un apkures sistēma ar gāzes katliem. Sadzīves ēkai siltināti pamati, fasādes un jumts, uzstādīti jauni logi un durvis, izbūvēta jauna grīda ar Tenapors EPS 150 siltumizolāciju, ierīkota mehāniskā ventilācija.

Ēkā ir lokālā siltumapgāde ar apkures katlu. Siltuma regulēšanai ir ierīkota ēkas vadības sistēma (BMS) un siltuma regulēšana notiek atkarībā no ārgaisa temperatūras. Siltumenerģijas uzskaite tiek veikta pa kontūriem: ventilācija, siltuma paneļi, karstais ūdens, gaisa aizkari. Karstā ūdens temperatūra tiek regulēta elektroniski caur ēkas pārvaldības sistēmu. Tiek veikta atsevišķa uzskaite karstā ūdens sagatavošanai.

Ēkā ir mehāniskā ventilācija ar siltuma atgūšanu no izvadāmā gaisa. Elektroenerģija tiek iegūta no atjaunojamiem energoresursiem. Ēkai ir savs saules paneļu parks ar kopējo jaudu 700 kW. Atjaunošanas laikā ēkā nomainīta pilnīgi visa elektroinstalācija. Ierīkota KNX sistēma apgaismojuma regulēšanai. Uzstādīts LED apgaismojums, sensori, uzstādīti dūmu detektori. Izveidota kompānijas elektromašīnai paredzēta uzlādes vieta.

Ēkas koriģētais siltumenerģijas patēriņš apkurei ir 25,72 kWh/m2.